【申购通告】关于佛山市顺德区2019年第四批次人才专卖房项目申购事项的通告

来源:佛山市顺德区教育局 顺德区人才安居有限公司       发布时间:2019-11-08

  根据《佛山市人民政府办公室关于进一步加强房地产市场调控的通知》(佛府办函〔2017〕326号)、《佛山市人民政府办公室关于进一步完善我市新建商品住房限购政策的通知》(佛府办函〔2017〕190号)、《佛山市顺德区人民政府办公室关于贯彻执行〈佛山市人民政府办公室关于进一步完善我市新建商品住房限购政策的通知〉的通知》(顺府办发〔2017〕32 号)、《佛山市顺德区高层次人才安居办法》(顺府办发〔2016〕95号)、《佛山市顺德区实施高层次人才安居工程的意见》(顺府办发〔2017〕66号)、《顺德区人才专卖房管理暂行办法》(顺府办发〔2017〕138 号)等有关规定,决定启动佛山市顺德区2019年第四批次人才专卖房申购工作。现将有关事项通告如下:
 
  一、项目基本情况及配售价格
  本批次人才专卖房项目为美的领贤公馆,位于佛山市顺德区北滘镇北滘新城高村片区美的大道与土荫路交汇处,本次销售房源共173套, 销售价格为9800元/平方米(按建筑面积计算),交房标准为毛坯交付,预计交付时间为2019年12月31日,售房说明书详见附件1。
 
  二、供应原则及对象
  (一)供应原则
  本批次人才专卖房的申购和销售优先支持华南师范大学“落地顺德、服务顺德、贡献顺德”的人才和无房人才的住房需求。
  (二)供应对象
  根据华南师范大学与佛山市顺德区政府于2017年1月22日签订的项目协议条款约定,本批次人才专卖房供应对象为华南师范大学专业技术人才和高学历行政管理人员。申请人原则上不低于佛山市顺德区高层次六类人才标准且须同时符合如下条件:
  1.具有研究生学历或具有中级专业技术资格证书及以上条件。
  2.具有佛山市顺德区商品房购买资格(如限购政策有调整则以最新政策为准)。
  3.本人及配偶均未购买过顺德区人才专卖房、未享受过顺德区政府高层次人才购房补贴。
  4.在以往的人才专卖房申请中未被列入佛山市顺德区永久不准购买名单。
  5.符合华南师范大学有关条件。
  注:以上所有条件统计截止日期为2019年10月31日。
 
  三、房源分配及计分规则
  (一)房源分配
  人才专卖房房源已在公证机关的见证下通过摇珠方式确定,房源明细表详见附件2。
  (二)计分规则
  依据《佛山市顺德区2019年第四批次人才专卖房计分办法》(以下简称“计分办法”,详见附件3)计算申请人个人总分,按得分从高到低进行排序选房。
 
  四、看房相关须知
  (一)在线看房网址:
  (二)在线看房二维码:
  (三)预约现场看房
  申请人可自行致电售楼处进行电话预约看房(美的领贤公馆电话:0757-26662999,具体看房交通指引和注意事项详见附件4。
 
  五、申请说明
  (一)申请主体
  申请人应按以下原则提出申请:
  1.已婚人士应以家庭为单位(含本人及配偶、未成年子女)申请人才专卖房,如夫妻双方仅有一方符合申请条件的,则符合条件的一方为申请人;如夫妻双方均符合申请条件的,则只能以其中一方为申请人,不得重复申请。
  2.单身(含未婚、离异、丧偶)人士申请人才专卖房的,本人为申请人。
  (二)申请材料要求
  1.纸质和电子材料
  申请材料清单由华南师范大学根据通告要求制定并在校内公布,申请人按华南师范大学要求准备纸质和电子版申请材料并提交单位进行初审,逾期不予受理。材料所证明的相关事实统计截止时间为2019年10月31日。
  2.信息变更
  若申请人婚姻、住房等个人信息于2019年10月31日后至现场选房之前发生变化,导致申请人不再符合佛山市顺德区的限购政策、人才专卖房政策及本通告内容,申请人应当在现场选房前将变更信息报至人才公司,经核实后取消该申请人本批次申请资格。
  若申请人婚姻、住房等个人信息自现场选房之日起至签订《商品房买卖合同》前发生变化的,申请人应当在自信息变更之日起30日内及签订《商品房买卖合同》前,将变更信息报至顺德区人才安居有限公司(下文简称“人才公司”),经核实后取消本批次申请资格并按《同意弃购处理承诺书》处理。
  (三)申请人所在单位(初审单位)需要提交的材料
  1.事业单位法人证书(复印件);
  2. 单位内部公示证明材料;
  3. 申请人名单汇总表(详见附件5-1,原件并提交电子表格);
  4. 单位承诺书(详见附件5-2,原件);
  5. 申请人申购材料。
  以上材料一式一份,申请人所在单位在以上材料加盖公章,复印件需在文件空白处手写“本单位确认此材料复印件与原件一致”。具体要求详见附件5。
 
  六、申购工作流程
  坚持规范流程、严格把关的原则,申请人及其所在单位办事流程及时间安排如下:
  (一)个人材料准备及递交材料阶段
  自本通告发布之日起至2019年11月15日前,申请人准备相关材料并提交至所在单位。
  (二)初审阶段
  2019年11月16日起,申请人所在单位负责对申请人纸质材料的真实性和完整性进行审核。初审符合条件的,由初审单位根据单位评分规则按得分从高到低进行排序,并将排序结果进行内部公示3天。内部公示期间同步接受校正申请,校正申请经审核属实的,予以调整并确认,规定时间内不递交材料的,不予调整。核查后进行内部二次公示2天。经公示无异议的,初审单位出具内部公示证明材料、申请人名单汇总表及单位承诺书,与申请人纸质材料装订成册。所有纸质材料、电子版材料(包括单位电子版材料、申请人电子版材料)一并报送顺德区人才安居有限公司(下称“人才公司”),逾期材料不予受理,将视作放弃本批次申购资格。在单位确认的申请人名单汇总表内的申请人为符合初审资格的申请人。
  (三)复审及申购资格核查结果公示阶段
  接收申请人所在单位报送的资料后,顺德区政府相关职能部门、单位对符合初审资格的申请人信息进行核查。申请人及配偶、未成年子女的住房情况由佛山市自然资源局顺德分局核查;申请人及配偶是否享受过佛山市顺德区政府高层次人才购房补贴由顺德区民政和人力资源社会保障局核查;申请人及配偶是否购买过顺德区人才专卖房及是否有弃购情况由人才公司核查。
  如核查发现申请人弄虚作假,则取消该申请人的申请资格,并列入永久不准购买名单。
  核查结束后,按分数从高到低进行排序并形成排序名册,在大学城卫星城官方网站(http://www.dxcwxc.com/)-人才专卖房申购-申购信息页面发布申购资格核查结果公示,公示期为7天,公示期间同步接受校正申请。
  大学城卫星城官方网站公示期间,有信息校正申请的,申请人准备有关证明材料,提交至申请人所在单位盖章确认,申请人所在单位出具审核结果校正说明(模板见网址http://www.dxcwxc.com/sqzn/xzzxnew/)并加盖公章,连同申请人证明材料一并提交至人才公司,其中纸质版材料提交至佛山市顺德区乐从镇岭南大道南二号中欧中心D栋一楼104室,电子版材料发送至邮箱:shunderc@rcgs.net.cn。各审核部门根据职能分工对校正事项进行复核,校正申请经复核属实的,予以调整并确认,规定时间内不递交材料的,不予调整。核查后在大学城卫星城官方网站(http://www.dxcwxc.com/)-人才专卖房申购-申购信息页面发布申购资格核查结果二次公示,公示期为3天。公示期内如未有结果校正申请,则确认公示结果。
  (四)发布选房通告
  申购资格核查结果公布后,将在大学城卫星城官方网站发布选房通告,公布申请人名单及其排序。
  申请人打印《佛山市顺德区2019年第四批次人才专卖房选房通知书》(以下简称“选房通知书”),并按选房通知书上规定的时间到指定地点进行选房。
  (五)现场选房及认购
  申请人持选房通知书、本人身份证明原件,按时到指定选房现场签到,按排序依次选房。
  选房名单中的申请人进入现场选房环节后,有房源而不进行选择的,视为放弃购买并作扣分处理,自本人下一次申请人才专卖房始累计扣分,每批次扣10分。无房源可选者不作扣分处理。
  入围和候补申请人选房结束后,如有剩余房源,将由递补申请人按照排位顺序选房,选完即止,相关事宜请关注大学城卫星城官方网站。
  成功选房的申请人在选房当日签订《商品房认购书》、《佛山市顺德区人才专卖房认购承诺书》(详见附件6)、《佛山市顺德区人才专卖房居住管理协议》(详见附件7)并缴纳定金人民币50,000元(大写:人民币伍万元整)。申请人应按照《商品房认购书》的约定按时缴纳购房款并签订《商品房买卖合同》及相关补充协议。申请人应当清楚知悉与全面理解佛山市商品住房限购和贷款政策的各项要求,需办理住房公积金或商业银行贷款购买人才专卖房的,应按有关规定办理贷款手续。
  申请人成功选房后未在选房当日办理认购手续的,视为放弃购买并作扣分处理,自本人下一次申请人才专卖房始累计扣分,每批次扣10分。
  (六)签约及备案阶段
  认购成功的申请人按时到指定地点办理网签手续(时间另行通知),签订《商品房买卖合同》、《购房合同补充协议》。申请人委托他人签约的,被委托人须提供经公证处公证的委托证明和有关材料。
  申请人认购后未在佛山市、顺德区相关调控统筹安排时间内签约(具体以项目开发建设单位通知为准),或者由于自身原因不能成功签约,或由于自身各种原因不能完成备案等导致无法完成人才专卖房权属确认情况的,则视为放弃购买并签订《同意弃购处理承诺书》作退房及扣分处理,自本人下一次申购人才专卖房始累计扣分,每批次扣10分。
  (七)选房结果公布
  选房工作结束后,选房结果将适时在大学城卫星城官方网站予以公布。
 
  七、房地产登记
  人才专卖房不动产权证权属人须为购房人。
 
  八、居住管理
  人才专卖房居住管理,将严格按《顺德区人才专卖房管理暂行办法》(顺府办发〔2017〕138号)的相关规定执行,具体详见《佛山市顺德区人才专卖房居住管理协议》(附件7)。
 
  九、监督管理
  (一)工作人员的责任追究
  在人才专卖房的申请、审核和供应管理过程中,有关行政管理部门和运营机构工作人员滥用职权、徇私舞弊的,依法追究有关单位和工作人员的法律责任。
  (二)申请人弄虚作假的处理
  申请人弄虚作假,隐瞒本人及配偶、未成年子女的身份及家庭情况、住房状况等,或伪造相关证明申请人才专卖房的,除取消该申请人已取得的申请资格外,佛山市顺德区人才管理部门、佛山市顺德区人才安居有限公司、申请人所在单位如实将其不良信用记录登记在案,列入佛山市顺德区人才专卖房永久不准购买名单并定期在大学城卫星城官方网站公布。
  (三)出具虚假证明的主体的处理
  个人或单位为他人申请人才专卖房出具虚假证明材料的,佛山市顺德区人才管理部门、佛山市顺德区人才安居有限公司、申请人所在单位如实将其不良信用记录登记在案。
  (四)投诉举报和监督
  对工作人员的举报和监督,申请人及其他人士可通过来电、来信、来访的方式,向佛山市顺德区人才专卖房工作领导小组办公室实名举报并提供联系方式,有关部门将按规定予以严格保密。
  投诉电话:0757-29381273
  接听时间:周一至周五上午9:00-12:00,下午2:30-5:30
  地址:佛山市顺德区乐从镇岭南大道南二号中欧中心D栋一楼104室
 
  十、其他事项
  本通告由顺德区教育局及人才公司共同负责解释。
  本通告内容仅用于申购佛山市顺德区2019年第四批次人才专卖房,其他批次或地块,或同一地块不同批次的人才专卖房申购事项以其对应批次的通告为准。
  请申请人密切关注在大学城卫星城官方网站发布的关于本批次人才专卖房申购后续工作安排等相关通知。如有调整事项及未尽事宜,将在大学城卫星城官方网站另行通告。
  申请人如有疑问,请在大学城卫星城官方网站-互动交流-咨询平台页面进行咨询,也可致电咨询。
  咨询电话:0757-29381271
  接听时间:周一到周五上午9:00-12:00,下午2:30-5:30。
  邮箱:shunderc@rcgs.net.cn
  地址:佛山市顺德区乐从镇岭南大道南二号中欧中心D栋一楼104室
 
 
  附件:
 
 
佛山市顺德区教育局             顺德区人才安居有限公司
 
  2019年11月8日