佛山市顺德区人才安居有限公司关于佛山市顺德区2018年第一批次人才专卖房项目申购事项的通告

来源:佛山市顺德区人才安居有限公司       发布时间:2018-03-26

  根据《佛山市人民政府办公室关于进一步加强房地产市场调控的通知》(佛府办函〔2017〕326号)、《佛山市人民政府办公室关于进一步完善我市新建商品住房限购政策的通知》(佛府办函〔2017〕190号)、《佛山市顺德区人民政府办公室关于贯彻执行〈佛山市人民政府办公室关于进一步完善我市新建商品住房限购政策的通知〉的通知》(顺府办发〔2017〕32号)、《佛山市顺德区高层次人才安居办法》(顺府办发〔2016〕95号)、《佛山市顺德区实施高层次人才安居工程的意见》(顺府办发〔2017〕66号)、《顺德区人才专卖房管理暂行办法》(顺府办发〔2017〕138号)等有关规定,经佛山市顺德区人才工作领导小组办公室批准,我公司决定启动佛山市顺德区2018年第一批次人才专卖房项目的申购工作。现将有关事项通告如下:

 

  一、项目基本情况及配售价格

  本批次人才专卖房位于佛山市顺德区北滘镇北滘新城高村片区美的大道与土荫路交汇处,项目名称为领贤公馆,本次销售房源共663套,建筑面积为81㎡~105㎡,美的领贤公馆人才专卖房项目售房说明书详见附件1。

  项目开发建设单位:佛山市顺德区万荟人才服务有限公司;

  销售价格:人民币9800元/平方米(按建筑面积计算);

  交付标准:毛坯交付;

  预计交付时间:2019年12月31日。

 

  二、供应对象及相关要求

  经佛山市顺德区人才工作领导小组办公室确认的佛山市顺德区高层次产业、卫生、教育人才。

  申请人须同时符合如下条件:

  1.具有购买佛山市顺德区商品住房资格(如限购政策有调整则以最新政策为准);

  2.本人及配偶均未享受过佛山市顺德区政府购房优惠政策;

  3.在以往的人才专卖房申请中未被列入佛山市顺德区人才专卖房永久不准购买名单。

  以上所有条件统计截止日期为2018年3月26日。

 

  三、房源分配及计分规则

  (一)房源分配

  坚持“按需定配、动态调整”的原则。根据佛山市顺德区各类别高层次人才对人才专卖房的需求,以及目前各类别高层次人才的认定数量,确定本批次人才专卖房分配数量。我公司已在公证机关的见证下以摇珠方式抽取本批次各类别高层次人才供房房源,人才专卖房项目房源明细表详见附件2。

  (二)计分规则

  依据《佛山市顺德区2018年第一批次人才专卖房计分办法》(以下简称“计分办法”,详见附件3)计算申请人个人总分,按得分从高到低进行排序(相同分值时,申请人先在佛山市顺德区入户,则排名靠前;如入户佛山市顺德区时间相同,申请人在佛山市顺德区先参加佛山市社会保险,则排名靠前;若参加社会保险时间相同,则在公证机关的见证下以摇珠方式确定先后顺序),并按排序选房。

 

  四、看房相关须知

  (一)领贤公馆在线看房网址:

  http://www.dxcwxc.com/ajfjj/rcajxm/

  (二)领贤公馆在线看房二维码:

  (三)预约现场看房

  2018年3月26日至5月20日,申请人可自行致电售楼处进行电话预约看房(电话:0757-26662999),具体看房交通指引和注意事项详见附件4。

 

  五、申请说明

  (一)申请主体

  申请人应按以下原则提出申请:

  1.已婚人士应以家庭为单位(含本人及配偶、未成年子女)申请人才专卖房,如夫妻双方仅有一方符合申请条件的,则符合条件的一方为申请人;如夫妻双方均符合申请条件的,则只能以其中一方为申请人,不得重复申请。

  2.单身(含未婚、离异、丧偶)人士申请人才专卖房的,本人为申请人。

  (二)申请人需提交的材料

  申请人登录佛山市顺德区人才安居服务平台(网址http://www.rencaianju.cn/,下简称“安居服务平台”)按要求填写《佛山市顺德区2018年第一批次人才专卖房项目申请表》、《申请人及家庭成员名下住房情况申报表》并打印签字,将申请人的相关材料进行电子扫描并上传,纸质材料同步提交所在单位进行初审,逾期不予受理(申请操作指南详见附件5,申请人提交材料清单详见附件6)。材料所证明的相关事实统计截止时间为2018年3月26日。

  1. 网上填写的材料

  申请人仔细阅读填表须知,严格按要求填写,完成后打印表格并签名、按指模。

  (1)《佛山市顺德区2018年第一批次人才专卖房项目申请表》(详见附件6-1);

  (2)《个人诚信承诺书》(详见附件6-2);

  (3)《同意遵守<顺德区人才专卖房管理暂行办法>承诺书》(详见附件6-3);

  (4)《同意弃购处理承诺书》(详见附件6-4);

  (5)《申请人及家庭成员名下住房情况申报表》(详见附件6-5);

  (6)《同意核查住房情况承诺书》(详见附件6-6)。

  2. 需提交的证明材料

  (1)申请人及配偶、未成年子女的身份证明复印件(①身份证、户口簿首页及个人页、军官证、未成年子女出生证明等;②港澳台、外籍人士提供《港澳居民来往内地通行证》、《香港永久性居民身份证》、《澳门居民身份证》、《台湾居民来往大陆通行证》、护照个人资料页、《中华人民共和国外国人永久居留身份证》等);

  (2)申请人的婚姻证明,已婚人士提供本人结婚证(复印件),单身人士提供有关证明(离婚人士提供离婚证复印件;未婚及丧偶人士签署单身承诺函并提供原件,详见附件6-7);

  (3)申请人的学历证明、职称证书、职业资格证书或表彰奖励材料(复印件);

  (4)申请人的德才卡(复印件),或经佛山市顺德区人才工作领导小组办公室认定高层次人才的有效公示证明文件(复印件,加盖单位公章);

  (5)申请人与所在单位劳动关系的证明文件(如劳动合同、聘用合同、入职文件等,相关材料必须包含签约主体双方全称页、合同有效期页及签字页复印件);

  (6)申请人的佛山市社会保险参保缴费证明(持身份证到当地行政服务中心“市民之窗”自助服务终端机打印,打印地点见佛山市人民政府行政服务中心网站http://www.fsxzfw.gov.cn/#-全市各级行政服务网点页面);

  (7)申请人及配偶、未成年子女的佛山市个人住房查询结果(持身份证到当地行政服务中心“市民之窗”自助服务终端机打印,打印地点见佛山市人民政府行政服务中心网站http://www.fsxzfw.gov.cn/#-全市各级行政服务网点页面)。

  以上材料一式一份,申请人在以上所有材料签字并按指模确认,复印件需在文件空白处手写“本人确认此材料复印件与原件一致”。

  3. 信息变更

  若申请人婚姻、住房等个人信息于2018年3月26日后至现场选房之前发生变化,导致申请人不再符合佛山市顺德区的限购政策、人才专卖房政策及本通告内容,申请人应当在现场选房前将变更信息报至我公司,经我公司核实后取消该申请人本批次申请资格;现场选房之日起至签订《商品房买卖合同》前发生变化的,申请人应当在自信息变更之日起30日内及签订《商品房买卖合同》前,将变更信息报至我公司,经我公司核实后取消本批次申请资格并按《同意弃购处理承诺书》处理。

  (三)申请人所在单位(初审单位)需要提交的材料

  1.申请人所在单位营业执照(或事业单位组织机构代码证)、税务登记证(复印件);

  2. 单位内部公示证明材料;

  3. 申请人名单汇总表(详见附件7-1,原件并提交电子表格);

  4. 单位承诺书(详见附件7-2,原件);

  5. 申请人纸质材料装订成册(加盖骑缝章)。

  以上材料一式一份,申请人所在单位在以上材料加盖公章,复印件需在文件空白处手写“本单位确认此材料复印件与原件一致”。具体要求详见附件7。

 

  六、申购工作流程

  坚持规范流程、严格把关的原则,申请人及其所在单位办事流程及时间安排如下(详见附件8): 

  (一)个人申请阶段

  2018年4月2日09:00至4月8日17:00,申请人在安居服务平台注册账号并登录,按要求填写个人信息并上传证明材料电子扫描件,将纸质资料提交至申请人所在单位,逾期不予受理。申请人完成网上申请提交后,将不能对填报信息进行修改。

  (二)初审及内部公示阶段

  2018年4月9日至4月18日,申请人所在单位负责对申请人纸质材料的真实性和完整性进行审核,经审核不符合条件的,按要求退回材料,并向我公司提交加盖单位公章的书面修改申请。经我公司核查后开放该员工网上申请修改渠道,由申请人进行补件或修改后再次提交初审单位审核。

  初审符合条件的,由初审单位汇总申请人名单,并将申请人名单进行内部公示。经公示无异议后,由初审单位出具内部公示证明材料、申请人名单汇总表及单位承诺书,与申请人材料装订成册报送我公司。逾期不予受理。

  (三)复审及申购资格核查结果公示阶段

  2018年4月19日至5月3日,申请人及配偶、未成年子女的住房情况由佛山市顺德区国土城建和水利局核查;人才类别、申请人及配偶是否享受过佛山市顺德区政府购房优惠政策由佛山市顺德区民政和人力资源社会保障局等相关部门进行核查;相关获奖情况由业务主管部门核查。如核查发现申请人在计分办法-加分项(住房情况)弄虚作假,则取消该申请人的申请资格,并列入永久不准购买名单;计分办法-个人条件、单位条件以核查结果为准。

  安居服务平台根据复审结果自动计算申请人得分,从高到低进行排序,建立排序名册,在大学城卫星城官方网站(http://www.dxcwxc.com/)-人才专卖房申购-申购信息页面发布申购资格核查结果公示,公示期为7天(2018年5月4日至5月10日)。

  如经公示,有信息校正申请的,核查后进行二次公示,核查调整期为3天,二次公示期为7天。初次公示期内如未有信息校正申请,则确认初次公示结果,不再进行二次公示。

  (四)发布选房通告

  申购资格核查结果公示结束后,我公司将在大学城卫星城官方网站发布选房通告,公布入围、候补、递补申请人名单及排位。

  A队列(高层次产业人才)中排名1~331位的申请人作为入围申请人,排名332~662位的申请人作为候补申请人,排名663位及以后的申请人作为递补申请人。

  B队列(高层次卫生人才)中排名1~166位的申请人作为入围申请人,排名167~332位的申请人作为候补申请人,排名333位及以后的申请人作为递补申请人。

  C队列(高层次教育人才)中排名1~166位的申请人作为入围申请人,排名167~332位的申请人作为候补申请人,排名333位及以后的申请人作为递补申请人。

  申请人登录安居服务平台,在线打印《佛山市顺德区2018年第一批次人才专卖房选房通知书》(以下简称“选房通知书”),并按选房通知书上规定的时间到指定地点进行选房。

  (五)现场选房及认购

  申请人持选房通知书、本人身份证明原件,按时到指定选房现场签到,按排序依次选房。

  选房名单中的申请人进入现场选房环节后,有房源而不进行选择的,视为放弃购买并作扣分处理,自本人下一次申购人才专卖房始累计扣分,每批次扣10分。无房源可选者不作扣分处理。

  入围和候补申请人选房结束后,如有剩余房源,将由递补名单中的申请人按照实际排位顺序依次递补选房,剩余房源选完即止,相关事宜请关注大学城卫星城官方网站。

  成功选房的申请人在选房当日签订《商品房认购书》、《佛山市顺德区人才专卖房认购承诺书》(详见附件9)、《佛山市顺德区人才专卖房居住管理协议》(详见附件10)并缴纳定金人民币50,000元(大写:人民币伍万元整)。申请人应按照《商品房认购书》的约定按时缴纳购房款并签订《商品房买卖合同》及相关补充协议。申请人应当清楚知悉与全面理解佛山市商品住房限购和贷款政策的各项要求,需办理住房公积金或商业银行贷款购买人才专卖房的,应按有关规定办理贷款手续,本公司不负责相关业务。

  申请人成功选房后未在选房当日办理认购手续的,视为放弃购买并作扣分处理,自本人下一次申购人才专卖房始累计扣分,每批次扣10分。

  (六)签约阶段

  认购成功的申请人按时到指定地点办理网签手续(时间另行通知),签订《商品房买卖合同》、《购房合同补充协议》。申请人委托他人签约的,被委托人须提供经公证处公证的委托证明和有关材料。

  申请人认购后未在佛山市、顺德区相关调控统筹安排时间内签约(具体以项目开发建设单位通知为准),或者由于自身原因不能成功签约,视为放弃购买并作扣分处理,自本人下一次申购人才专卖房始累计扣分,每批次扣10分。

  (七)选房结果和剩余房源信息公布

  选房期间,每日选房工作结束后,当日选房结果及剩余房源信息将于当日24:00时前在大学城卫星城官方网站予以公布。待本批次全部选房工作结束后,本批次选房结果及剩余房源信息将适时在大学城卫星城官方网站予以公布。

  (八)剩余房源处理

  选房结束后,如本批次人才专卖房仍有剩余房源,将与本期其他批次剩余房源纳入下一期人才专卖房项目供房房源。

 

  七、房地产登记

  人才专卖房不动产权证权属人须为购房人。

 

  八、居住管理

  人才专卖房居住管理,将严格按《顺德区人才专卖房管理暂行办法》(顺府办发〔2017〕138 号)的相关规定执行,具体详见《佛山市顺德区人才专卖房居住管理协议》。

 

  九、监督管理

  (一)工作人员的责任追究

  在人才专卖房的申请、审核和供应管理过程中,有关行政管理部门和运营机构工作人员滥用职权、徇私舞弊的,依法追究有关单位和工作人员的法律责任。

  (二)申请人弄虚作假的处理

  申请人弄虚作假,隐瞒本人及配偶、未成年子女的身份及家庭情况、住房状况等,或伪造相关证明申请人才专卖房的,除取消该申请人已取得的申请资格外,佛山市顺德区人才管理部门、佛山市顺德区人才安居有限公司、申请人所在单位如实将其不良信用记录登记在案,列入佛山市顺德区人才专卖房永久不准购买名单并定期在大学城卫星城官方网站公布。

  (三)出具虚假证明的主体的处理

  个人或单位为他人申请人才专卖房出具虚假证明材料的,佛山市顺德区人才管理部门、佛山市顺德区人才安居有限公司、申请人所在单位如实将其不良信用记录登记在案。

  (四)投诉举报和监督

  申请人及其他人士可通过来电、来信、来访的方式,向佛山市新城开发建设有限公司监察室实名举报并提供联系方式,有关部门将按规定予以严格保密。

  投诉电话:0757-29836802

  接听时间:周一至周五上午9:00-12:00,下午2:30-5:30

  地址:佛山市顺德区乐从镇天虹路东龙舟广场二期(德国港对面)

 

  十、其他事项

  本通告由我公司负责解释。

  本通告内容仅用于申购佛山市顺德区2018年第一批次人才专卖房,其他批次或地块,或同一地块不同批次的人才专卖房申购事项以届时通告为准。

  请申请人密切关注在大学城卫星城官方网站发布的关于本批次人才专卖房申购后续工作安排等相关通知。如有调整事项及未尽事宜,将在大学城卫星城官方网站另行通告。

  申请人如有疑问,请在大学城卫星城官方网站-互动交流-咨询平台页面进行咨询,也可致电咨询。

  咨询电话:0757-29381271  0757-29381273

  接听时间:周一到周五上午9:00-12:00,下午2:30-5:30。

  邮箱:shunderc@rcgs.net.cn 

  地址:佛山市顺德区乐从镇岭南大道南二号中欧中心E栋三楼318室

 

  附件:

  1.佛山市顺德区人才专卖房项目售房说明书:美的领贤公馆商品房

  2.佛山市顺德区2018年第一批次人才专卖房房源明细表

  3.佛山市顺德区2018年第一批次人才专卖房计分办法

  4.佛山市顺德区2018年第一批次人才专卖房看房交通指引和注意事项

  5.佛山市顺德区2018年第一批次人才专卖房安居服务平台申请操作指南

  6.佛山市顺德区2018年第一批次人才专卖房申请人提交材料清单

  7.佛山市顺德区2018年第一批次人才专卖房申请人所在单位提交材料清单

  8.佛山市顺德区2018年第一批次人才专卖房申请人及其所在单位办事流程指引

  9.佛山市顺德区人才专卖房认购承诺书

  10.佛山市顺德区人才专卖房居住管理协议

 

                         佛山市顺德区人才安居有限公司

                         2018年3月26日