【申购通告】关于佛山市顺德区2019年第一批次人才专卖房申购事项的通告(面向区内高层次产业人才)

来源:佛山市顺德区人才安居有限公司       发布时间:2019-04-19

  根据《佛山市人民政府办公室关于进一步加强房地产市场调控的通知》(佛府办函〔2017〕326号)、《佛山市人民政府办公室关于进一步完善我市新建商品住房限购政策的通知》(佛府办函〔2017〕190号)、《佛山市顺德区人民政府办公室关于贯彻执行〈佛山市人民政府办公室关于进一步完善我市新建商品住房限购政策的通知〉的通知》(顺府办发〔2017〕32号)、《佛山市顺德区高层次产业人才安居办法》(顺府办发〔2016〕95号)、《佛山市顺德区实施高层次产业人才安居工程的意见》(顺府办发〔2017〕66号)、《顺德区人才专卖房管理暂行办法》(顺府办发〔2017〕138号)等有关规定,经佛山市顺德区人才专卖房工作领导小组办公室批准,佛山市顺德区经济促进局、佛山市顺德区科学技术局和佛山市顺德区人才安居有限公司(以下简称“人才公司”)决定启动佛山市顺德区2019年第一批次人才专卖房的申购工作。现将有关事项通告如下:

 

  一、项目基本情况及配售价格

  本批次人才专卖房共有凤起兰庭和江望花园2个楼盘项目参与,高层次产业人才房源共1007套。

  凤起兰庭位于北滘美的大道旁(益丰路与木华路交接地块),本次销售高层次产业人才房源共930套,销售价格为11800元/平方米(按建筑面积计算),交房标准为毛坯交付,预计交付时间为2020年6月30日,售房说明书详见附件1-1。

  江望花园位于佛山市顺德区陈村镇绀现村委会金锠南路2号万科江望花园,本次销售高层次产业人才房源共77套,销售价格为11800元/平方米(按建筑面积计算),交房标准为毛坯交付,预计交付时间为2020年12月30日,售房说明书详见附件1-2。

 

  二、供应对象及相关要求

  (一)无房高层次产业人才

  即具有购买佛山市顺德区商品住房资格,申请人家庭在佛山市无任何形式自有住房,且3年内在顺德区未转让或赠与过住房的,经区人才工作领导小组办公室确认的高层次产业人才。

  (二)有房高层次产业人才

  即具有购买佛山市顺德区商品住房资格,申请人家庭在佛山市拥有1套任何形式自有住房的,或申请人家庭在佛山市无任何形式自有住房,但3年内在顺德区转让或赠与过住房的,经区人才工作领导小组办公室确认的高层次产业人才。

  以上两类申请人需同时满足以下条件:

  1.本人及配偶均未享受过顺德区政府购房优惠政策;

  2.夫妻离异后单独提出申请的,离婚时点需在2016年5月16日前;

  3.未被列入顺德区人才专卖房永久不准购买名单。(名单详见网址:http://www.dxcwxc.com/sqzn/sgzn/2018/onename/201805/t20180504_6272557.html

  以上所有条件统计截止日期为2019年5月16日

 

  三、房源分配及计分规则

  (一)房源分配

  坚持“按需定配、动态调整,优先解决我区无房高层次人才住房需求”的原则。根据佛山市顺德区各类别高层次人才对人才专卖房的需求,以及目前各类别高层次人才的认定数量,确定本批次人才专卖房分配数量。面向区内高层次产业人才,分为无房高层次产业人才(以下简称“A队列”)和有房高层次产业人才 (以下简称“B队列”)两个队列销售,其中分配A队列房源906套,B队列房源101套。人才专卖房房源已在公证机关的见证下通过摇珠方式确定,房源明细表详见附件2-1和2-2。

  (二)计分规则

  依据《佛山市顺德区2019年第一批次人才专卖房计分办法》(以下简称“计分办法”,详见附件3)计算申请人个人总分,按得分从高到低进行排序(相同分值时,则在公证机关的见证下以摇珠方式确定先后顺序),并按排序选房。

 

  四、看房相关须知

  (一)在线看房网址:

  http://www.dxcwxc.com/ajfjj/rcajxm/

  (二)在线看房二维码:

  

  (三)预约现场看房

  申请人可自行致电售楼处进行电话预约看房(凤起兰庭电话:0757-28686666,江望花园电话:0757-26366666),具体看房交通指引和注意事项详见附件4-1和4-2。

 

  五、申请说明

  (一)申请主体

  申请人应按以下原则提出申请:

  1.已婚人士应以家庭为单位(含本人及配偶、未成年子女)申请人才专卖房,如夫妻双方仅有一方符合申请条件的,则符合条件的一方为申请人;如夫妻双方均符合申请条件的,则只能以其中一方为申请人,不得重复申请。

  2.单身(含未婚、离异、丧偶)人士申请人才专卖房的,本人为申请人。

  (二)申请材料要求

  1.网上申请材料及纸质材料

  申请人登录佛山市顺德区人才安居服务平台(网址http://www.rencaianju.cn/,以下简称“安居服务平台”)按要求填写《佛山市顺德区2019年第一批次人才专卖房申请表》、《申请人及家庭成员名下住房情况申报表》并打印签字,将申请人的相关材料(详见附件5)进行电子扫描并上传,纸质材料同步提交所在单位进行初审,逾期不予受理。材料所证明的相关事实统计截止时间为2019年5月16日。

  2.信息变更

  若申请人婚姻、住房等个人信息于2019年5月16日后至现场选房之前发生变化,导致申请人不再符合佛山市顺德区的限购政策、人才专卖房政策及本通告内容,申请人应当在现场选房前将变更信息报至人才公司,经核实后取消该申请人本批次申请资格。

  若申请人婚姻、住房等个人信息自现场选房之日起至签订《商品房买卖合同》前发生变化的,申请人应当在自信息变更之日起30日内及签订《商品房买卖合同》前,将变更信息报至人才公司,经核实后取消本批次申请资格并按《同意弃购处理承诺书》处理。

  (三)申请人所在单位(初审单位)需要提交的材料

  1.申请人所在单位营业执照(或事业单位组织机构代码证)、税务登记证(复印件);

  2. 单位内部公示证明材料;

  3. 申请人名单汇总表(详见附件6-1,原件并提交电子表格);

  4. 单位承诺书(详见附件6-2,原件);

  5. 申请人纸质材料装订成册(加盖骑缝章)。

  以上材料一式一份,申请人所在单位在以上材料加盖公章,复印件需在文件空白处手写“本单位确认此材料复印件与原件一致”。具体要求详见附件6。

 

  六、申购工作流程

  坚持规范流程、严格把关的原则,申请人及其所在单位办事流程及时间安排如下(详见附件7):

  (一)个人资料准备阶段

  自本通告发布之日起至2019年5月16日前,申请人可根据附件5准备相关材料,其中为已办理居民户口簿但未办理居民身份证的未成年子女查询佛山市住房结果的,可到当地行政服务中心指定窗口办理,该事项约需10个工作日,请申请人合理安排时间。

  (二)个人网上申请阶段

  2019年5月17日09:00至5月23日17:00,申请人在安居服务平台注册账号并登录,按要求填写个人信息并上传证明材料电子扫描件。网上申请填写有关内容须与证明材料保持一致,如不一致则以证明材料为准。申请人完成网上申请提交后,将不能对填报信息进行修改,请申请人认真填写。安居服务平台在截止时间后将自动关闭,申请人需在安居服务平台关闭前完成网上申报并成功提交,未能完成的申请人将视作放弃本批次申购资格。

  申请人完成网上申报后,请申请人根据附件5相关要求,将纸质资料提交至所在单位。

  (三)初审及递交资料阶段

  2019年5月24日至5月30日,申请人所在单位负责对申请人纸质材料的真实性和完整性进行审核。初审符合条件的,由初审单位按附件6-1要求汇总申请人名单,并进行内部公示。经内部公示无异议的,初审单位出具内部公示证明材料、申请人名单汇总表及单位承诺书,与申请人材料装订成册。

  2019年5月31日09:00至6月2日17:00,申请人所在单位将装订好的资料报送人才公司。请申请人较多的单位合理安排时间,逾期不予受理,将视作放弃本批次申购资格。完成网上个人申请且在单位确认的申请人名单汇总表内的申请人为符合初审资格的申请人。

  (四)复审及申购资格核查结果公示阶段

  2019年6月3日起,政府相关职能部门对符合初审资格的申请人信息进行核查。

  如核查发现申请人弄虚作假,则取消该申请人的申请资格,并列入永久不准购买名单。

  安居服务平台根据核查结果自动计算申请人得分,A、B两队列分别按分数从高到低进行排序并形成排序名册,在大学城卫星城官方网站(http://www.dxcwxc.com/)-人才专卖房申购-申购信息页面发布申购资格核查结果公示,公示 7天。

  如经公示,有信息校正申请的,申请人准备有关证明材料纸质版及电子扫描件,使用安居服务平台核查结果校正功能,填写说明及上传有关证明材料扫描件后,将纸质版证明材料提交至申请人所在单位盖章确认,申请人所在单位出具审核结果校正说明并加盖公章后,连同申请人纸质材料一并提交至人才公司。申请人核查结果校正申请经审核属实的,予以调整并确认,逾期不予调整。核查后进行结果公布,核查调整期为5个工作日。公示期内如未有结果校正申请,则确认公示结果。如出现同分申请人,则在公证机关的见证下以摇珠方式确定先后顺序。

  (五)发布选房通告

  申购资格核查结果公布后,将在大学城卫星城官方网站发布选房通告,公布入围、候补、递补申请人名单及其排序。

  A队列排名1-906位的申请人作为入围申请人,排名907-1812位的申请人作为候补申请人,排名1813位及以后的申请人作为递补申请人。

  B队列排名1-101位的申请人作为入围申请人,排名102-202位的申请人作为候补申请人,排名203位及以后的申请人作为递补申请人。

  申请人登录安居服务平台,在线打印《佛山市顺德区2019年第一批次人才专卖房选房通知书(面向区内高层次产业人才)》(以下简称“选房通知书”),并按选房通知书上规定的时间到指定地点进行选房。

  (六)现场选房及认购

  申请人持选房通知书、本人身份证明原件,按时到指定选房现场签到,按排序依次选房。

  选房名单中的申请人进入现场选房环节后,有房源而不进行选择的,视为放弃购买并作扣分处理,自本人下一次申请人才专卖房始累计扣分,每批次扣10分。无房源可选者不作扣分处理。

  入围和候补申请人选房结束后,如有剩余房源,将由递补申请人按照排位顺序选房,选完即止,相关事宜请关注大学城卫星城官方网站。

  成功选房的申请人在选房当日签订《商品房认购书》、《佛山市顺德区人才专卖房认购承诺书》(详见附件8)、《佛山市顺德区人才专卖房居住管理协议》(详见附件9)并缴纳定金人民币50,000元(大写:人民币伍万元整)。申请人应按照《商品房认购书》的约定按时缴纳购房款并签订《商品房买卖合同》及相关补充协议。申请人应当清楚知悉与全面理解佛山市商品住房限购和贷款政策的各项要求,需办理住房公积金或商业银行贷款购买人才专卖房的,应按有关规定办理贷款手续。

  申请人成功选房后未在选房当日办理认购手续的,视为放弃购买并作扣分处理,自本人下一次申请人才专卖房始累计扣分,每批次扣10分。

  (七)签约及备案阶段

  认购成功的申请人按时到指定地点办理网签手续(时间另行通知),签订《商品房买卖合同》、《购房合同补充协议》。申请人委托他人签约的,被委托人须提供经公证处公证的委托证明和有关材料。

  申请人认购后未在佛山市、顺德区相关调控统筹安排时间内签约(具体以项目开发建设单位通知为准),或者由于自身原因不能成功签约,或由于自身各种原因不能完成备案等导致无法完成人才专卖房权属确认情况的,则视为放弃购买并签订《同意弃购处理承诺书》(附件5-4)作退房及扣分处理,自本人下一次申购人才专卖房始累计扣分,每批次扣10分。

  (八)选房结果和剩余房源信息公布

  选房期间,每日选房工作结束后,当日选房结果及剩余房源信息将于当日23:59时前在大学城卫星城官方网站公布。待本批次全部选房工作结束后,本批次选房结果及剩余房源信息将适时在大学城卫星城官方网站予以公布。

  (九)剩余房源处理

  2019年第一批次(面向区内高层次产业人才)、第二批次(面向区内高层次教育人才)、第三批次(面向区内高层次卫生人才)人才专卖房申购中剩余的房源,按统筹调配原则向上述批次轮候的合格申请人进行二次销售,且只进行一次再分配选房,选房顺序按其批次选房排序执行,房源选完即止。放弃选房、放弃购买的申请人和B队列的申请人不参与再分配选房。剩余房源具体申购通告另行发布。具体安排如下:

  1.选房结束后,如本批次仍有剩余房源、其他批次无剩余合格申请人的,则剩余房源纳入日后人才专卖房供房房源。

  2.选房结束后,如本批次仍有剩余房源的,将调配至其他有剩余合格申请人的批次。

  (1)如只有一个批次有剩余合格申请人,剩余房源将全部调配至该批次进行供房。

  (2)如有两个批次有剩余合格申请人,则按两个批次剩余合格申请人数的比例,通过摇珠方式确定再分配房源。

 

  七、房地产登记

  人才专卖房不动产权证权属人须为购房人。

 

  八、居住管理

  人才专卖房居住管理,将严格按《顺德区人才专卖房管理暂行办法》(顺府办发〔2017〕138号)的相关规定执行,具体详见《佛山市顺德区人才专卖房居住管理协议》(附件9)。

 

  九、监督管理

  (一)工作人员的责任追究

  在人才专卖房的申请、审核和供应管理过程中,有关行政管理部门和运营机构工作人员滥用职权、徇私舞弊的,依法追究有关单位和工作人员的法律责任。

  (二)申请人弄虚作假的处理

  申请人弄虚作假,隐瞒本人及配偶、未成年子女的身份及家庭情况、住房状况等,或伪造相关证明申请人才专卖房的,除取消该申请人已取得的申请资格外,佛山市顺德区人才管理部门、佛山市顺德区人才安居有限公司、申请人所在单位如实将其不良信用记录登记在案,列入佛山市顺德区人才专卖房永久不准购买名单并定期在大学城卫星城官方网站公布。

  (三)出具虚假证明的主体的处理

  个人或单位为他人申请人才专卖房出具虚假证明材料的,佛山市顺德区人才管理部门、佛山市顺德区人才安居有限公司、申请人所在单位如实将其不良信用记录登记在案。

  (四)投诉举报和监督

  对工作人员的举报和监督,申请人及其他人士可通过来电、来信、来访的方式,向佛山市顺德区人才专卖房工作领导小组办公室实名举报并提供联系方式,有关部门将按规定予以严格保密。

  投诉电话:0757-29381273

  接听时间:周一至周五上午9:00-12:00,下午2:30-5:30

  地址:佛山市顺德区乐从镇岭南大道南二号中欧中心D栋一楼116室

 

  十、其他事项

  本通告由顺德区经济促进局和科学技术局及人才公司共同负责解释。

  本通告内容仅用于申购佛山市顺德区2019年第一批次人才专卖房,其他批次或地块,或同一地块不同批次的人才专卖房申购事项以届时通告为准。

  请申请人密切关注在大学城卫星城官方网站发布的关于本批次人才专卖房申购后续工作安排等相关通知。如有调整事项及未尽事宜,将在大学城卫星城官方网站另行通告。

  申请人如有疑问,请在大学城卫星城官方网站-互动交流-咨询平台页面进行咨询,也可致电咨询。

  咨询电话:0757-29381271

  接听时间:周一到周五上午9:00-12:00,下午2:30-5:30。

  邮箱:shunderc@rcgs.net.cn

  地址:佛山市顺德区乐从镇岭南大道南二号中欧中心D栋一楼116室

 

  附件:

  1-1.佛山市顺德区人才专卖房项目售房说明书:凤起兰庭

  1-2.佛山市顺德区人才专卖房项目售房说明书:江望花园

  2-1.佛山市顺德区2019年第一批次人才专卖房房源明细表:凤起兰庭

  2-2.佛山市顺德区2019年第一批次人才专卖房房源明细表:江望花园

  3.佛山市顺德区2019年第一批次人才专卖房计分办法

  4-1.佛山市顺德区人才专卖房项目看房交通指引和注意事项:凤起兰庭

  4-2.佛山市顺德区人才专卖房项目看房交通指引和注意事项:江望花园

  5.佛山市顺德区2019年第一批次人才专卖房申请人提交材料清单

  6.佛山市顺德区2019年第一批次人才专卖房申请人所在单位提交材料清单

  7.佛山市顺德区2019年第一批次人才专卖房申请人及其所在单位办事流程指引

  8.佛山市顺德区人才专卖房认购承诺书

  9.佛山市顺德区人才专卖房居住管理协议

  

 

佛山市顺德区经济促进局             佛山市顺德区人才安居有限公司

                                   佛山市顺德区科学技术局

 

  2019年4月19日